长租公寓新商情

朗诗集团旗下长租公寓品牌，致力于打造自然、舒适、人文、富有生活气息的品位居所，让广大“诗友”住进好时光。目前已快速布局北上广深、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波、合肥、佛山、重庆等核心城市。为满足处于处于人生不同阶段诗友的需求，朗诗寓着力打造以白领公寓为主，精品公寓、青年公寓为辅，服务式公寓（朗诗阁）、品质集宿、学生公寓、联合办公（朗诗空间）、酒店、民宿等为补充的产品线。业务模式为物业租赁、委托管理、创新等模式。物业租赁模式：最初采用此模式切入市场，即将存量物业整租下来，进行标准化产品改造，再长租出去获得租金差和增值服务收入。委托管理模式：受委托负责项目的设计、改造及运营管理，在合作模式、产品打造、运营服务等多个方面实现创新。如朗诗寓上海张杨北路项目，成为长租公寓领域重资产模式的经典案例。创新模式：城中村租赁社区改造、租赁住宅用地运营等。如朗诗寓杭州瓜山项目，将城中村改造为以居住为主，办公、商业为辅的大型综合性宜居社区，成为浙江省“未来社区”建设的首批试点项目之一。诗友：朗诗寓对住户的昵称是“诗友”，取“室友”谐音，意为“生活在同一屋檐下志同道合的朋友”；另一层字面意义为“以诗会友”，意指朗诗寓健康、人文的社区文化氛围。数字化立体化运营服务体系：以客户需求为中心，运营效率的提升以及数字化立体化的服务体系，建设核心竞争力。为便捷“诗友”生活，提升运营效率，朗诗寓贴近公寓场景，持续耕耘数字化平台，发力移动端平台，建立“数字营销体系+数字运营管理体系+线上增值服务体系+数字化社区活动体系”为一体的数字运营系统。标准化服务：线上签约缴费、总部客服、驻店管家、公区保洁、及时维保等。增值配套：专属公区，含影音区、休闲娱乐区、健身房、公共厨房、自动售卖机、快递柜、咖啡机等。安全保障：门禁、梯禁、智能密码锁、24小时360°公共区域监控、公安系统入住备案、来访登记、客户保险等。社区活动：诗友生日会、兴趣圈层活动、传统节日关怀、艺术文化沙龙、户外活动等。数字化工具：官网（PC+mob）、APP、小程序、房态管理系统、会员商城等。